新房房产税什么时候交税

新房房产税什么时候交税

各地对此有不同的规定，有的地区是在交房前交纳契税，有的则是签约后10天内必须缴纳。按照现在的通行做法，期房的契税是在房子完工之后，交付使用，在办理房产证的时候交纳契税，并且在房子交付之后，最好不要超过一年，否则是要缴滞纳金的。而《契税法》第9条则规定：“纳税人在签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质证明确当天。”也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。

如何计算新房子的契税

那么，如何计算新房子的契税？《契税法》将契税的征收范围定在3%-5%之间。2010年，国家财政部，税务总局。《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中，住建部还明确规定，个人购房，为独户，可减免50%的契税。满足以上规定，且购买面积不超过90平方米者，则适用1%的契税。同时，对于第一套房，其面积为90-144平方米，契税为2%,144平方米及以上的，则按4%（因地区而异）。二套房，无论面积多大，都按4%的比例交纳契税。
一般住宅定义为：住宅小区容积率大于等于1，单位面积小于144平方米。以郑州为例，这一条规定是：一套住宅的总成交价不得超过上一年144平方米房屋的平均成交价1.4倍。
其次，家庭唯一住房的成员包括购房人、配偶和未成年子女。
综上所述，以一间80平的普通住宅为例，若房屋是第一套，则按有关政策，须缴纳的契税为：购买总价×1%；而不是第一套房，不享受这一优惠。以郑州市的有关法规为例，那么，要缴纳的税款是：购买价格×4%。
新房子的契税，一般都是在办理了房产证之后，当天就可以交税了，但是如果晚了，就会有滞纳金，这是法律，不能违背。
以上就是关于新房房产税什么时候交税的回答，一般来说，契税的顺序是买房、交款、贷款、批准、批准、交付。按理说，一旦贷款通过，就会有开发商打电话通知你，具体的时间，也就是现在，不是自己买房，还要缴纳印花税。希望以上内容对你有所帮助。