新房房产税最迟什么时候交

新房房产税最迟什么时候交

交税的时间并不紧迫，最晚也能到房产证之前。但是，为抑制楼市的投机，政府也作出了相应的调整，即签约90日内不向相关部门缴纳契税，并再次进行补缴，将会产生一定的滞纳费。

如何缴纳新房子的契税

1、确认身份，开出档案。不管是第一次买房，还是第二次买房，在90平米以下，都要缴纳1%的契税。购买90平米以上的第一套住宅，其契税为1.5%。购买一户二户，超过90平米的，则按2%的契税。如果是在家庭中购置了三套或更多的房屋，则按3%的税率征收。只有开出了档案，他才能知道自己应该缴纳多少税。
2、准备好所有的信息。购房人在缴纳税款的时候，要准备好购房合同，查档证明，身份证和户口本的原件和复印件。
3、纳税申报表。所有的材料都准备好了，接下来就是去税务部门申报了。你拿着你的信息，到哪里交税，这篇文章后面还有详细的说明。请在最后填妥一份诚实保证书。
4、检查税务基础资料。税务部门会将纳税人所需的资金信息输入系统中，然后将《房地产交易纳税申报审核表》打印出来。买房人到纳税时，务必确认表格上的内容是对的，然后才能签字和盖章。
5、支付费用。签完字，接下来就是付款了。凭《房地产交易纳税申报审核表》，到相关的收银台交纳税款。

开发商要缴纳新房子的契税吗

一般而言，购买房屋的契税都要交给买主。房屋交易税费的纳税义务，应在纳税人签订土地、房屋权属转移合同之当日，或纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质证明之日。除非当事人另行同意，否则一般情况下，房屋的契税是由买家支付，如果是开发商办理的，则是将房屋交付给开发商，然后由开发商将房屋交付给产权登记中心。
若本人办理了房产证，则将房屋的契税直接交给房屋产权登记中心。由于各地对房屋征收的税率和普通住宅的计算标准也不尽相同，因此，在缴纳新房契税时应参考有关资料，以确定其适用范围。
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