新房什么时候可以办理房产证

新房什么时候可以办理房产证

一般来说，新房子的房产证在90天之内就能办下来。依照有关法律，因卖方的原因，买方在以下期间内未取得产权证明，卖方应承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；商品房销售合同标的是未完工的，从交付使用日期90天开始计算。

办理不动产证照的程序是怎样的

1、初始登记：首次登记是开发商自行办理不动产登记手续的必备先决条件。《商品房销售管理办法》第三十四条，房地产开发单位应当在商品房交付使用后60天内向房地产主管部门提交相关证明文件。
一般来说，有关部门的初步注册需要20-60日，所以在入住后的两三个月内，可以通过当地的房产交易网站咨询。
2、填写申请表：填写完申请书后，开发商会在上面签名和盖章。有些开发商手里会有已经盖好章的表格，只要去开发商那里拿到就可以了。可以提前咨询开发商，让他们知道该到哪个部门办理房产证，这样就可以直接咨询相关部门，免去了来回跑路的麻烦。
3、缴纳公共维护费，契税：公共维护资金通常是由物业所在区域的物业公司来承担，有些城市已经开始向银行缴纳公共维护资金，具体缴纳方式请咨询开发商。请注意，不管是在小区里，还是在银行里，都要保存好自己的缴费凭证，因为这是办理房产证的必备材料，如果丢失了，就会影响到自己的证件。
4、在规定的时限内办理房产证：务必保管好相关部门颁发的相关证明，并按照上述通知的时限去办理。此外，在交印花税、产权登记费、工本费时，要认真核实房产证上的内容，尤其是房屋面积、位置、产权人姓名、产权状况等。
以上就是关于新房什么时候可以办理房产证的回答，对于购房者来说，购房时最关心的是办理房产证的问题，一般来说，在买了新房以后，大概三个月就可以办好了。希望以上内容对你有所帮助。