月供房子什么时候能拿房产证

月供房子什么时候能拿房产证

月供房屋通常是3至4个月后才能拿到产权证书。开发商和购房人签订了购房合同后，在90天之内，由房地产主管部门办理备案手续之后再发放产权证书给房主。无论是否有贷款，只要在交房日期90天后，就可以办理房产证，这是在购房合同上明确规定的，如果不申请，就永远拿不到房产证，有些地方是由开发商代为办理，有些地方则是由业主自行办理。

月供房产要注意什么？

1、在申请贷款之前，不要使用储备金。如果借款者在贷款之前将储蓄存款中的存款取出，则你的公积金帐户中的公积金余额为0，也就是说，你无法获得公积金贷款。
2、在借款的头一年里，不能提早偿还。根据公积金贷款相关的条款，部分提前还贷应该在一年之后再偿还，而且你所偿还的款项不能少于六个月。
3、贷款遇到麻烦别忘了去找银行。如果你的还款能力在贷款期间出现了问题，那么你就别勉强自己了。银行客户可银行申请延期还款，如经银行核实，无逾期逾期，工行将受理你的延期还款申请。
4、贷款后房屋租赁时，千万别忘了告知责任。如果你在借款期间租赁了已抵押的房子，你需要以书面形式通知承租人。
5、贷款还清后别忘了取消抵押。当你偿还了所有的借款本金和利息后，你可以拿着银行的贷款凭证和房产的其它权利凭证去房产所在的区、县房地产交易中心办理解除抵押。

月供房产去哪儿办理房产证

按照目前有关的法规，房屋抵押登记的原始产权证书不再存在于银行，而在不动产登记处，本人携带身份证原件到房产管理局的档案室复印。银行不会没收房产，只会给他一张产权证书，等他还完了贷款，就可以去银行办理过户手续，然后去房产局办理过户手续。
以上就是月供房子什么时候能拿房产证的全部内容，月供和全款买房是一样的，有部分地区银行需要房产证做抵押，但还款结束后就会返还。