买房的时候交的税是什么税

买房的时候交的税是什么税

买房子的时候，要缴纳的是契税，也就是房屋买卖的时候，买方要缴纳的物业税。按照我国的法律，不管是商品房还是存量房，都要缴纳房产税。普通住房的契税是按照房价的1%-4%来缴纳，具体的比例要看当地的政策，一般是有一些地方的优惠。

买房子的流程

第一步，看房子。首先，购房人要到实地考察，要注意是否有预售资质的楼盘。在审核预售证时，主要是查看预售证，比如预售证是否在没有预售证的情况下进行内部认购、预售证是否在售楼部显眼处悬挂预售证是否过期等。关于房屋的质量，应及时到工地进行检查，如墙体裂缝、漏水、漏水、偷工减料、管道渗漏等。
其次，买家应当在网上查询开发商的资质，核实购买的房屋有没有抵押、查封。若购买房屋委托中介机构代销，须了解房屋中介机构是否具备房屋中介资格等。
第二步，购买房屋。首先，购买人在签署购买合同时要谨慎。认购书是一种预售合同，是一种独立的契约。签订认购书往往会引起一系列的纠纷，比如开发商要求返还定金，开发商不会返还。所以，为了避免不必要的麻烦，在决定购买时，可以先向开发商提交一份正式的合同，如果认为可以接受，就可以签订，这样就不会被套住了。
其次，购买人应注意认购书的公平性。认购书的主要内容有：买卖双方的基本资料；房屋基本信息（包括房屋位置、面积等基本信息）；房屋的定价；签订合同的期限。请大家仔细看看，这里面有没有违背公平、公平的原则。
最终，这笔钱一定要打到监控账户上。购房人须按《商品房预售许可证》所规定的银行开户，而不能将其直接转交给开发商或中介。房屋的支付方式可以是一次支付，也可以是分期付款。比如，购房者可以保留15%的首付，10%的首付可以在卖方交付使用前支付，5%的首付可以在售楼人交付后支付。
第三步，签订合同。购买合同的标准格式不是不可增删、不可变更的。在签订购买协议时，消费者有权对合同条款进行细致的研究，并对不符合的地方进行修改。同时，购房人也要留意在格式合同中有空白待填的地方，要知道很多关于保护自己权益的细节，以及不符合条款的后果。
以上便是关于买房的时候交的税是什么税这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。