广元房产更名和过户的区别

１、更名：是开发商这一层级的操作，这时房本还没有，购房者手里只有商品房买卖合同，还没有正式的产权，这时开发商收回原先签的合同，再重新给你签一份有你名字的合同，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后等开发商通知办房本就行了。2、过户：就是房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易中心去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的。