二手房买卖什么时候过户给买方

二手房买卖什么时候过户给买方

二手房交易一般都是先交了首期再转。购买一套新房子，须先订立买卖合同，支付首付款；然后，买方和卖方到房管局办理房屋过户手续，房屋管理局接收后，向地税部门缴纳各项税费；取得房屋评估和税费明细后，双方到房管局审核，确认已经完税，办理过户手续，领取过户收据。

二手房过户后多久腾房给买方

大约7至30天。买一套二手房，办理完过户手续后，就可以入住了，一般情况下，房东都会把房子腾出来，然后再进行交易。一般情况下，卖房的时间是七到一个月，如果是在签合同的时候，有关于腾空的条款，就必须遵守协议。
二次买卖是指将房屋产权证改到买方名下，由双方协商，在办理过户手续后，该房产归买方所有，买方有权腾房，但若涉及原租户合同未到期，应当协商解决。《中华人民共和国合同法》第二百三十条，出租人在出售前，应当在合理的时间内向承租人发出书面通知，并按同样的条件，向承租人提供优先购买权。

二手房过户注意事项

必须确认房屋的产权存在缺陷，房屋共有人是否愿意将其转让，是否存在抵押、出租、出资等情况。
应尽可能地在产权转让后支付房屋价款，或以存款的形式支付房屋价款，以最大限度地减少风险，并确保了解、核查公共维修基金、物业费等其它费用的支付和结算，并落实相关的手续，以便确定对今后的生活和生活有无影响。
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