二手房卖方什么时候拿到钱

二手房卖方什么时候拿到钱

关于何时接收买方的付款，我国法律法规并未明文规定。在实际操作中，一般都是按照合同的规定来进行，合同中一般都会有一个特定的时间和特定的条款，如果满足了，买方就必须支付给卖方的付款。
一般来讲，当银行放款后，卖方会得到所有的贷款。在这里要注意：买卖双方在签署购买合同时，都要明确约定付款方式和付款时间。同时，为保证您在二手房交易中的资金安全，您也可以选择进行资金监管。当前，对二手房交易的资金监管主要有两种：一是全额付款；第二类是抵押贷款。

二手房交易要多久

一般来说，二手房交易和新房交易都是一样的，中间商可以帮你办理交易，只需要签订合同、办理房屋贷款、缴纳税费、办理过户等手续，交易就可以结束了。这个流程需要较长的时间，如果没有，10-15天就可以完成。
如果要申请贷款，大概要15-25天。其实也没有什么标准，要看买家和卖家之间的约定。

二手房买卖的注意事项有哪些

1.对卖家进行确认。假如卖方是个人，首先要检查的是身份证；如果卖家有代理，请查看一下有没有公证的授权书。如果是通过中介买房，必须选择正规的，信誉良好的中介公司，并在需要的时候查阅"两证"，即营业执照和代理资格证明。
2.到房屋管理局检查售楼者的产权证书。看看这个房子里有没有多个业主。如为夫妻共同拥有，则双方是否签署书面协议；若房子已经抵押，卖方必须提交按揭人同意出售的证明。
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