房地产调控政策从什么时候开始

房地产调控政策从什么时候开始

2010年出台的楼市调控政策，其余城市则是2013-2016年。

房地产市场调控要点

一、暂停发放三次按揭：所有商业银行停止向居民家庭发放三次或更多的住房贷款，不得将消费性贷款用于购房。
二、推进房产税试点工作：我们将加快推进房产税改革的试点工作，并将在全国范围内推广。
三、部分城市限购套数：房价上涨过快，供应紧张的城市，要在规定的时限内限制居民家庭的购买数量。
四、囤积地、捂盘房企将暂停发行股票债券、不给予贷款：对有违法违规行为的房地产公司，暂停其发行股票、公司债券、新购买的土地，并停止向其提供新开发项目的贷款和展期。

管制的经济效应

1.虽然在2013年，美国的经济仍然保持着适度的恢复，但是由于房地产管制等原因，在接下来的一个季度内，经济的恢复速度或将会放缓。
2.二月份 CPI较上年同期增长3.2%，这是因为中国的春节因素，反映了目前的复苏对它的支持。二月份 CPI按月增长了1.1%。其中，月均物价上涨与季节性因素基本一致，而非食品价格则较季节性因素更强。特别是商品和服务类商品的价格都在上涨，这说明目前的经济依然处在一个短暂的复苏时期。

政府管制的方针

从已有的房地产调控措施不难看出，中央政府在房地产调控上采取了步步为营、多招密集的政策，表明了中央政府对房地产调控的决心和决心。在某种程度上，银行的紧缩对抑制房地产价格的快速上涨具有积极的效果，而实行利率优惠政策，则有助于合理地引导住宅消费，抑制投资和投机。
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