买房子退契税什么时候给退

买房子退契税什么时候给退

1.退契税通常要在办完房产证之前退房，对于已经交了契税的个人和单位，在没有办理产权变更登记之前就退房，应退还已经交的契税；
2.在办理了产权变更手续后，退房的，不能退还所缴的税费。在收到申请后30个工作天之内，税务部门将受理您的退税申请。

契税返还程序

1.纳税人提交了一份退税申请书，并填写了《契税退税申请审批表》，并根据有关部门的规定提交了有关的材料；
购买住房应缴纳的税费： (1)一份销售商品房的原始合同；
(2)一份房屋产权证书的复印件，并核对原件；
(3)契税证明、契税证明、印花税完税证明复印件，并核对原件；
(4)纳税人的身份证复印件，并核对原件（16岁以下的，须提交户口本，并核对原件）；
(5)填写《个人普通住房买卖税收补贴申领表》；
2.收缴机构接受和审查。审核的内容包括：申请表是否正确、退税原因是否符合有关规定、有关资料是否齐全、是否有效；
3.税务机关审查后，对符合退税条件的，应在发票上签名、打印发票，并在发票上加盖公章后，由税务机关和税务机关签字盖章。
4.纳税人在国库中申报税款时，应填写《税收收入退还书》，加盖税务主管部门印章，并加盖税务机关印章，并将其送交国库进行退税。

退房退契税有何规定

1.第一类是在原则上允许退还税款的，但也有例外按照《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》（国税函〔2002〕622号），买卖双方已签订了房屋买卖合同，但因种种原因终未能达成交易，若购房者已按规定缴纳契税，则在办理期房退房手续后，对其已缴纳的税费予以返还。
2.第二种情形，除个别例外，原则上不得返还已经缴纳的契税
即通过法律程序认定（如法院裁定），房产买卖合同和土地所有权转让不合法时，可以对已经缴纳的契税进行退税。
退房契税据了解，根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》，在办理退房手续时，对于已经交纳了契税的单位和个人，在办理退房手续之前，如果不能及时退房，应退还已纳契税。在办理了产权变更手续后，退房的，不能退还所缴的税费。
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