期房从什么时候开始交房贷

期房从什么时候开始交房贷

1、买了期房贷款后，一般会在银行办理贷款手续后，从第二个月开始还。因此，在银行贷款审批之后，就可以开始偿还了，付款的时机并不是由开发商来决定，而是由银行来决定。
2、购房职工可透过房屋销售单位，或向贷款承办银行或住房公积金中心咨询办理贷款相关事项，计算可贷额度及还款期限。办理《贷款申请审批表》和《申请人环境观测表》，并如实填写后，向银行申请，并提供相应的材料。
3、借款人在提出借款申请后，可于15个工作日内前往办理机构查核。获得批准的贷款申请者接到经办人员的通知后，按照规定的时间到指定地点签署了贷款协议和其他有关协议。
4、办理购房交易、抵押登记手续。
5、办理了全部手续的贷款，由《借款条约》中的有关条款发放给借款人，贷款资金将直接转入借款人购买房产的销售单位指定账户。

购买期房的程序是怎样的

1、在购买期房前，要先查看开发商的“五证”，“五证”指的是房地产开发许可证、土地使用证、开发许可证、建设工程规划许可证、销售许可证。
2、买家在确定购买意向后即签订合同，在签订合同时要特别留意房屋的品质，在签订合同时，要仔细阅读《商品住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关的内容，并以此为附页。
3、期房的买卖双方在完成预售登记后，合同才具有法律效力。合同签署后30天内，买方和卖方必须到房产管理局的市场部门办理相关手续，并交税。
4、最后就是交接了，交接的时候要检查一下房子的基础设施，水、电、气是否通畅，业主们承诺的事情是否完成，物业的管理是否得力，是否到位，目前买家们最关心的就是车位。都要好好地对待。
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