买房什么时候能拿到房产证

买房什么时候能拿到房产证

1、因为每个城市，甚至每个开发商的情况都不一样，所以办理许可证的时间，主要取决于合同上的约定。通常情况下，在合同中，90天到180天是很正常的，最多不能超过2年。
2、如果没有明确的时间限制，那么根据国家的法律，从交付的那一天开始，开发商必须在90天内将房产证办好。如果是现房，那么在签订合同之日起90日内必须办理房产证。
3、另外，如果是全款购房（还需要银行按揭），也可以找开发商要相关材料到房管部门办理。

开发商没有按照协议办理房产证，该如何处理

开发商不能按时交房，不是业主的原因该如何处理？业主可以依法进行维权，而开发商则应承担违约责任： 1、商品房买卖合同中有规定的违约责任，按照合同规定的方式进行。
2、在商品房销售合同中，如果没有约定如何处理违约金，则按照中国人民银行对金融机构收取的贷款利率，按照实际支付的金额来计算。
3、如果开发商在规定时间内不能按时取得房产证，则买方可以提出终止合同，并可提出索赔，其损失可以按照银行同期固定资产贷款利率计算。

房地产开发企业为业主办理房产证的一般流程是什么

1、开发商开发建设商品房后，应当先办理初始登记，即先将已经完工的房屋登记到开发商名下，即通常所说的“大证”。然后，由开发商凭自己的房产产权证明与业主进行产权转让，这样，产权人就可以取得自己的产权证书。
2、首次登记需由发展商单方面申请，需提供注册申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划证明、房屋竣工证明、房屋测绘报告等。 房屋产权转让登记，需同时向开发商、业主提供登记申请书、申请人身份证明、产权证明、买卖合同等相关材料。
3、为业主进行过户登记，是在开发商进行首次登记之后进行的。另外，按照有关规定，在进行过户之前，所有人必须交纳契税、维修资金等相关的税费。
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