买房尾款一般什么时候给

买房尾款一般什么时候给

1.二手房的尾款要等房子转了之后再给。卖方收到尾款的期限取决于买家所提供的贷款方式，而商业贷款通常为15天后办理房产证；
2.市级住房公积金贷款通常在10-15天内办理不动产证；市级贷款约为4个月；国管贷款一般是在两个月后，买方才能收到尾款。

二手房付款后付款的几点体会

1.二手房的尾款，可以放在房管局进行资金监管，也就是在房管局开设一个账户，等房子全部过户完毕，剩下的钱就会转到业主的账户上，这样才能保障双方的利益。
2.购房人在银行按揭购房时，须采取全部资金监管的办法，银行放款应先存入银行，并将首付款和贷款转到监管帐户。
3.买方不需要贷款来支付房屋价款，如果买卖双方选择提供资金监督服务，除了可以采取部分资金监管方式为出卖人办理原银行贷款注销抵押权登记手续外，应当采用全额资金监管方式。对使用部分资金进行监管的，须签订一份纳入基金监管服务的合同，并按扣除原银行贷款后的房价款进行监管。

如何保证二手房的尾款

1.买家在签约的时候，必须要把付款的时间和条件都写的清清楚楚，一旦发生了违约，那就是买家的责任，而且还要赔偿业主的损失。至于补偿的时间和数额，他必须要说清楚，这样才能保证最后的货款能够及时的拿到。
2.在购买房子的时候，一般都是要付一笔钱，并且在付款的时候要清楚的标明，然后我们就可以根据协议进行交易，并且还可以向买方索要订金和提成。如果买房人不买，那么押金是不能退的，而且要付两倍的押金。
3.一些购房者是从银行借钱买二套房子。一旦银行确认房子已经转移，那么尾款就会直接打到您的账户上，这个是买方无法掌控的。而银行作为第三方平台，可以保护双方的利益，所以想要买一套房子，必须要通过银行的方式，或者通过第三方的渠道，这样才能保证双方的利益。
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