卖房子贷款什么时候能收到全款

卖房子贷款什么时候能收到全款

如果买卖双方同意全额付款，通常在转让后15个工作日内可以收到全部款项，全部款项在交易完成后15个工作日内进行。如果买方同意分期付款，按贷款协议约定的时间进行，并在交易完成后22个工作日内进行资金监督。

二手房贷款流程有哪些

1、签订买卖合同：买卖双方签订《房屋买卖合同》，由卖方以二次抵押贷款的形式交付，并对首付款和按揭的比例进行约定。在此阶段，买方通常会在实地查看房屋时，检查卖家的《房屋产权证》、水电气费记录。
2、确定委托关系：买方和卖方到各自居住地的房产交易中心现场打印《房产买卖协议》，然后由买方和卖方在当地房管局签署《房屋代收代付协议》，以明确委托的方式进行交易。
3、房屋评估：因为二手房的特殊性，买家必须要找评估机构对购买的房屋进行评估，而银行则会以房屋的成交价和评估价值两者之间的比较来确定贷款的基础。请注意，一些银行仅接受由指定的评估机构出具的评估报告，而另一些则不会，所以，在进行评估之前，买方必须向贷款银行咨询。
4、办理贷款抵押：为确保贷款的安全，银行通常会向买家申请担保，担保人可以是有经济实力的人，也可以是专业的保险公司。需要提醒的是，现在一些银行都推出了不抵押的二次贷款，所以在买房之前，买房人应该清楚自己的承保费是由哪个银行来承担的。
5、首期付款：买方凭《房屋代收代付协议》将首付款交至贷款银行，并将首付款交至贷款银行，并在此期间向银行办理办理二手房贷款手续，并提供完整的贷款申请材料。
6、签订借款协议：银行会对买家提供的材料进行审查，确认无误后，可以和银行签署一份贷款协议，同时，银行也会告知卖家，可以支付贷款。
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