新房什么时候可以办房产证

新房什么时候可以办房产证

新房子在交付使用后90天之内就能办好。《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条因出卖人的原因导致买方在以下期间内无法取得产权证明，卖方应承担违约责任，除非双方另有约定。如果未对违约金作出约定，或无法确定赔偿金额时，可以根据中国人民银行对其逾期付款的利率，按其支付的金额来计算。

房产证办理期限限制

房产证的有效期一般都是按照合同规定的时间来办理，但如果房屋买卖合同中没有这方面的规定，一般分为两种情况：一是如果房屋没有建成，则房屋的产权证书有效期是从房屋交付使用之日起90天内；如果产品房已完工，则应在合同签订后90天内办理房产证。

房产证办理流程

1、初始编号：在交付使用后60天内，由开发商向物业管理机构提交相关资料，并进行初步排队。
2、领取报名表：向开发商领取《房子(地)所有权排号申请表》，由开发商填写，由开发商签署和加盖公章。
3、拿测绘表格：到开发商指定的房屋面积测量站领取测绘表格，或者持身份证到开发商那里领取。
4、缴纳维修资金和契税：缴纳公共维修资金和契税，并保存好缴纳凭证，缴纳方式可咨询开发商。
5、提交材料：房屋买卖合同，房款结算确认书，身份证明，专项维修资金专用发票。
6、缴税：办理房产证时，要缴纳一定的税费，如排号费、测绘费、印花税等。
7、办理房产证：按照房产局的通知，办理房产证。
以上就是关于新房什么时候可以办房产证的相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。