卖房对方贷款什么时候能拿到钱

卖房对方贷款什么时候能拿到钱

如果买家贷款购买了房子，卖家要在房子转了之后才能得到尾款。不过，卖家收到尾款的时间，要看买家的贷款方式，不同的方式，付款的时间也不同。买家在银行申请贷款，必须要经过银行的同意，具体什么时候才能确定。不过，一般来说，只要购房者的资料齐全，银行有足够的资金，三个月之内，最短的一个月。

卖房子流程

1、商量价格：当你卖房子的时候，如果你想要竞拍的话，你肯定会还价的。因为房屋的价格不是普通的物品可以衡量的，价格的多少要看顾客的判断和市场的行情，所以有一定的压价余地。
2、定金：如果买卖双方已经达成协议，买家必须支付定金。定金是指买方为了保证合同履行而向卖方支付的款项，具有合同效力。如果你接受了订金，如果你反悔，你有权利没收你的订金，如果你后悔了，你要双倍返还。
3、签订合同：签订合同时，双方必须携带房本、产权人身份证，签订合同的时候，必须要有产权人在场，无法到场的话，必须出示一份委托书；如果是夫妻共同财产，则必须出示《配偶同意出售证明》。
4、审核阶段：买家必须进行资质审核，确认是否具备购买资格；卖家还必须进行房产核查，以保证房产的所有权，没有抵押的情况下，可以进行正常的市场交易。
5、网签：网签是房屋中介机构的强制性规定。如果你的房子在网上签约，那么你就不能把房子卖给别人了。当然，在经过资质审查和房屋鉴定后，当天就可以进行网上网签，买卖双方可以到房产所在地的住房建设委员会签订合同，也可以委托当地的中介机构办理。
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