购买新房契税是什么时候交

购买新房契税是什么时候交

购房合同签订后90天内缴纳房屋契税。按照法律，在登记日（通常是合同第十五页上所列日期）之后90天之内缴纳，逾期则按每日的5%罚款。

买新房要准备的其他费用

1、房款：买房要看买家的具体情况，如果买房人是全款买房，就要把所有的钱都准备好，而买房人是贷款买房，则要按照首付比例来算首付款。一般来说，第一套住房的首付款不得少于30%（除了限购城市），比如一套100万的住房，首付款必须达到100万×30%，即30万。
2、公共维修资金：有些朋友可能不太清楚房屋维修资金，其实住房公积金维修资金也是需要缴纳的，而住房公共维修基金顾名思义就是用于小区公共设施设备的维护维修的。房子维护资金也是一大笔钱，一般分为两种，一种是按照建筑面积来计算，另一种是按照总金额的2%到3%来计算。
3、补偿面积：虽然不一定会有这样的开销，但我劝你最好做好心理准备，这样才能保证你在支付的过程中，没有足够的资金。大部分的购房者都会忽略这一点，因为很多人在验收房子的时候忽略了房子的面积，所以在收房和交钥匙的时候，会发现房子的面积和合同上的面积有一定的偏差。超过这个数字，就要根据房子的价格来支付。
4、物业费：物业费通常是从接收的那一刻算起，因此，购房者要做好充分的心理准备，因为每个小区的物业费用都有很大的差别，在交房的时候，都会有一家房地产公司，他们会帮你办理各种手续，或者是你的子公司，或者是你的第三方公司。通常情况下，开发商在收到通知后会向业主交纳一年的物业费用，大多数业主在收取房屋时都要交纳。
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