二手房税费什么时候交

二手房税费什么时候交

办理过户登记时，应缴纳二手房税费。二手房税主要包括营业税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费等。

二手房税费大概多少

1、契税：凡符合居住用地容积率1.0以上、单套不超过140平方米（高于120平方米）、实际成交价小于1.2倍的，按市价1.5%收取契税。如果不是，那就是3%。
《中华人民共和国契税暂行条例》第3条：“三至五”的契税，由各省、自治区人民政府根据本省实际，在前款规定的范围内，由国务院、自治区、直辖市人民政府统一制定，并报财政部、税务总局备案。
2、印花税：由买方和卖方各自支付房屋价格的0.05%。
3、销售税：在两年以内购置的住房应交纳的营业税为：成交价格×5%；一般住房两年后不再征税，而高端住房则按销售价格的5%征税。
4、城市建设税：7%的营业税。
5、教育费附加费：3%的营业税。
6、个人所得税：2年以内的普通住房：{销售收入-购买总金额-（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}2年或更长5年以内的普通住房：（销售所得-购买总资产-印花税）×20%。销售住宅：五年内（销售收入-经济地价-土地使用权金-合理费）×20%，其中，经济房价格=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上的普通住房，不需要缴纳任何费用。
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