收房时怎么测房子面积

收房时测房子面积要用皮尺对房屋内的轴线进行测量，然后这个数据相乘以后，再减去测量的墙体面积，得出来的数据应该就是屋内实际使用面积。有的时候测量起来比较麻烦，实在自己操作不了，可以请专业的验房机构进行验房，通常也会出具验房的报告。将最终测量的报告数据和合同中的数据进行比对，没有误差那么房屋面积就算合格的。另外还要对房屋的层高，朝向，墙面，地面，窗户等等地方进行验收。最后全部验收完毕没有异常就可以签字收房。

收房时候要交哪些费用？

收房时候要交的费用有：
1、物业管理费，在房屋验收结束以后坚持接收房屋，那么就需要缴纳相应的物业管理费。业主暂时不住在小区不享受物业服务，也是需要交物业费的。正常收费的标准在1块到5块每平方每个月，物业也会提供相应的服务。如果长期不住在小区，那么也可以向物业申请物业费打折，可以按照70%来缴纳。
2、大修基金，房屋交房以后也是必须要缴纳房屋维修资金的，正常是根据房屋的面积来计算的，每个地区的收费标准不一样，具体的要咨询相关部门。房屋大修基金一般是由开发商代为收取，转交房管部门保管等小区的业主委员会成立以后，再转交给业主委员会管理。
3、有些开发商在收房的时候还需要缴纳契税。

收房时候房款收据丢了怎么办？

收房时候房款收据丢了可以拿房屋的购买总发票使用，还有其他的完税证明和购房合同就可以。如果是购房的总发票丢了，那么也可以向房产交易中心，提交相关的材料，开具购房全款发票证明，因为在购房时候发生的一些税费，在相关部门系统中都有登记，满足条件的情况下是可以将这些发票号码打印出来的，一般不好重开。
以上就是关于收房时怎么测房子面积问题的回答，可以用测量房屋的专用仪器来进行测量一般是测量长和宽相乘就能得到屋内的实际使用面积。当然也要测量外墙的面积，再加上公摊的面积，这样就能够得到建筑面积。