建行抵押房子贷款怎么贷

建行抵押房子贷款需要先签订购房合同，做完网签备案以后，带上身份证，结婚证，征信报告，工作证明，工资流水等材料去建行申请贷款。等银行审核通过以后就可以交首付，如果二手房那么就可以办理过户手续，等拿到房产证以后再把房产证送去银行抵押，签订抵押贷款合同，最后在15到30个工作日放款。贷款的利率每家银行都不能，最好多比较其他银行的贷款利率再决定。如果资金比较充足可以多付一点首付，这样贷款的总金额会少，利息给的就少。

抵押房子贷款还不起了怎么办？

抵押房子贷款还不起了可以先找银行进行沟通，尽量达成延期还款的协议，在规定的时间内将贷款还上就行。另外也可以先找亲戚朋友借一点把贷款还上，后续再努力挣钱还账。当然也可以把自己名下的其他资产进行抵押或者卖掉，比如车子，黄金，股票等等。如果这些方法都不行，那么也可以将房屋卖掉，用转按揭的形式转让，可以将按揭转到第三方购买者身上。但是这种情况一般个人亏损会比较大，需要谨慎选择。

抵押房子还房贷划算吗？

抵押房子还房贷划算。因为这样只要付首付就能拿到新房，现在的房子比较贵，大部分人都无法全款购买房屋，所以选择贷款买房是非常合适的。只要付20%到30%左右的首付，剩余的部分找银行贷款就可以买到新房，后期每个月正常还月供就可以了。如果有交公积金，那么用公积金贷款买房更划算，利息比较低，正常在2.75%到3.8%左右，预测未来一段时间房贷的利率可能会持续下调，这个时候买房还是比较合算的。
以上就是关于建行抵押房子贷款怎么贷问题的回答，向银行提交个人有效身份证件，结婚证，房屋买卖合同，网签合同，个人征信报告，银行流水，工资证明，工作证明等等。等银行同意以后，就可以签订贷款合同。