安置房和回迁房的区别是什么

安置房和回迁房的区别有：这两种类型的房子产权是有区别的，大多数的安置房都是不完全产权的，简单来说就是拥有房屋的所有权，但不一定拥有土地的完全使用权，因为土地性质是划拨土地，没有缴纳土地出让金，再次交易时可能会要求缴纳土地出让金；这两种房屋的质量是有区别的，安置房的质量一般都很普通，不如回迁房；这两种类型的房屋在交易上也有限制，安置房交易时是有时间限制的，而回迁房没有限制。

回迁房可以抵押贷款吗？

回迁房如果具有房产证的话，那么就可以进行抵押贷款，因为有了房产证之后就可以上市交易。在申请贷款时，银行也会根据房主所提供的相关材料来办理后期的手续，无论是选择去银行贷款还是在民间贷款，回迁房的价值评估不会太高。假如说房子只有回迁证，但并没有产权证的话，那其实是不符合贷款政策的，在这种情况下就没有办法申请按揭了，至少正规的银行是不会给这种房子办理贷款的，所以在购买的时候还是要慎重。

回迁房买卖合同受法律保护吗？

回迁房买卖合同也是受法律保护的，假如说回迁房是拥有100%产权，那么这种房子是可以进行自由买卖的，在交易时买卖双方签订的合同，自然就具有一定的法律效力。但如果房子的产权并不是私有的，那自然就无法进行随意的交易，此时双方签订的合同就无效。
以上就是关于安置房和回迁房的区别是什么问题的内容，这两者的产权是不一样的，安置房通常没有土地使用权，但回迁房是拥有全部产权的。