卖房过户完多久能拿到房款

如果是二手房那么卖房，过户好了之后双方可以尽快去银行把卖家的账户进行解冻，这样就可以拿到尾款了。如果买家是选择按揭买房，那么需要等到房屋完成过户，在出完房产证的15个工作日左右就可以拿到钱了。如果买家使用的是公积金办理按揭的话，那么时间可能会稍微长一些，一般需要20到25个工作日左右才能够拿到钱。主要是因为公积金办理的手续会更多，流程也会更加的复杂，所以等待的时间会稍长一些，所以要计算好时间。
通常是先给钱再进行过户，但是为了保证交易双方的资产安全，房屋买卖最好选择资金监管。在过户以前，把首付款或全部的房款存入指定的商业银行财产监管账户，过户完成以后，商业银行会把房款直接转给原房东。这就意味着没有过户之前，虽然购房人付了钱，但是原房东也是拿不到钱的，原房东也不用太多担心过户后拿不到钱，因为购房人单方是不可以把监管的钱取出来的。

购买二手房需要注意什么？

1、小心卖家一房多卖，尽快签订网签合同。
2、要实地探查住房质量及是不是处在出租状态，因为出租状态的房屋要等租赁期满才可以入住。

卖房过户可以委托他人办理吗？

卖房过户可以委托他人来办理，根据相关的法律规定来看，民事主体通常是可以通过自己的代理人来实施民事法律行为的。也就是说如果在卖房时自己确实没有时间去办理手续，那么就可以委托他人来代为办理，但是需要有正规的委托书。
以上就是关于卖房过户完多久能拿到房款问题的内容，如果是选择商业贷款的话，那么在办完房产证之后的15个工作日之内是可以拿到钱的。如果是公积金的话，那么通常是10到15个工作日左右。