二手房交易个税是由谁来交

二手房交易个税由卖家交，如果房子产权证已经有了两年，且卖家只有这一套住宅房，那么在交易的过程当中，只需要按照1.5%的比例来缴纳契税。如果房子产权证已经满了两年，卖家的名下并不是只有这一套住宅房，那么是需要缴纳1%的个人所得税，另外还要缴纳1.5%的契税。除了这些以外，一般二手房交易的过程当中还需要支付5.6%的营业税，办理产权证时要支付交易手续费和登记费，这个费用一般是由卖家进行支付，但有些卖家会把这部分的费用转加到买家身上。

个税买房退税是真的么？

是真的。买房退税指的是如果采用贷款购房，进行年度个税汇算时，如果符合住房贷款利息专项附加扣除要求，是可以申请退税的。但是需要满足一定的条件：
1、扣除范围：纳税人本人或配偶，单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款，为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。
2、扣除标准：在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

买二手房先过户还是先贷款？

买二手房是先贷款，然后再办理过户手续。在二手房交易的时候是需要先去银行申请办理贷款的，再贷款批下来了之后才可以去申请办理过户。如果是一次性付款的话，那还是要注意自己资金的安全。
以上就是关于二手房交易个税是由谁来交问题的内容，个人所得税通常都是由卖家来支付的，个人所得税通常是按照1%的比例来支付费用的。当然，如果交易合同当中另有规定，那么就要按照合同当中的规定执行。