怎么查询开发商的五证

查询开发商的五证方法如下：
1、可以直接去楼盘处查询，因为根据相关的规定来看，开发商在拿到相关证件之后，是需要在楼盘进行公示的。所以购房者在售楼部买房的时候应该是可以直接看到的，如果看不到也可以主动要求开发商出示这些证件。
2、可以选择到当地的管理部门去查询，在买房的时候，开发商在预售商品房时是不出售相关证件的，那么此时自己就可以直接到房地产管理局去进行验证。如果五证不齐全的话，不建议购买房子，因为到后面的房屋所有产权证没有办法办理。

开发商五证有期限吗？

开发商五证有期限的，比如说：
1、国有土地证的期限一般是70年或者是40年，具体要看土地的性质。
2、用地规划许可证和工程规划许可证是拿到证件后的一年内必须得开工，否则的话证件就会作废。
3、如果是施工许可证的话，那么在拿到之后的三个月之内是需要施工的，否则的话主管部门也是可以要求作废的。
4、商品房的预售许可证同样也是有有效期的，通常有效期是一年，在一年到期之后是要重新去补办的。

开发商最怕的三个投诉方法？

开发商最怕的三个投诉方法如下：
1、开发商最害怕的其实是当地的质监局以及环保局。
2、害怕土地管理局的调查。
3、除此之外开发商也害怕12315，所以也可以拨打这个电话投诉，另外也可以拨打12336投诉。
以上就是关于怎么查询开发商的五证问题的内容，可以去售楼处查询，因为根据规定开发商在拿到证件之后必须要在楼盘公示，或者也可以到当地的管理部门去查询，比如说可以去房地产管理局。