商住楼的水电费怎么算

商住楼的水电费都是按商业标准来收费的，一般是民用水电费的两倍，商住楼的水费通常是5.5元一吨，电费是0.8元一度，不同地区对于商住楼水电费的征收会有一定的区别，费用存在一定的差异，但相同的是商住楼的水电费通常都要比住宅楼的水电费贵，居住成本比较高。
一般商住楼水电费高的主要原因是：商住楼的建设标准和普通商品房是不同的，商住楼的产权年限只有40~50年，而普通商品房产权年限是70年。

商住楼可以落户上学吗？

商住楼是不可以落户上学的，首先商住楼是商业性质的房屋，这类房屋是不能办理落户的，同时商住楼也不能算作是择校房，是没有学位的，想要上学，只能购买择校房，才能在所在地区的学校上学，商住楼和普通住宅类型的房屋是有区别的，商住楼房屋性质是商业性质的，而普通住宅，房屋性质是住宅性质的，普通住宅可以落户，也可以上学，商住楼不能落户，也没有学位不能上学。

商住楼40年后产权归谁？

商住楼40年后土堆的产权归国家或政府所有。如果是商用土地性质，那么正常土地使用年限只有40年，如果年限到了，那么需要向有关部门申请，等相关部门同意以后，缴纳一定土地出让金之后才可以继续续租。如果是普通住宅用地，到了年限以后自动续租，当然也需要缴纳一定的土地出让金。
以上就是商住楼的水电费怎么算问题的回答，商住楼的水电费要比普通住宅水电费贵一些，正常商住楼的水费是5.5元一吨，电费是0.8元一度。