买房子贷款需要什么手续

买房子贷款需要提交的手续有：
1、选择合适的银行提交贷款申请，每个银行的贷款利率都不同，一定要多比较几家银行，选择利率比较低的银行贷款。
2、准备所需要的材料，银行会要求申请者提供个人的有效身份证件，结婚证工作证明，银行流水，征信报告和工资收入证明等等，银行主要也是为了能够确保申请者有一定的还款能力。
3、银行收到材料以后，会对这些材料以及申请者进行核实，满足条件的就可以通过审核。
4、拿到房产证以后要将房产证抵押给银行签订贷款合同。
5、最后就是放贷。

买房贷款批不下来怎么退首付？

1、若是银行，房产商或房屋主人的原因，那么购房人可以与卖方沟通解除购房合同，且不会承担有关的违约责任，卖方应无条件退还购房的首付款。
2、若是购房人自身问题，例如个人征信有污点或还款能力不足而影响到了贷款审批的话，那么应及时找正规的担保机构担保或延长还款时间。 若还是无法解决，就只能承担有关的违约责任，需要按照合同的约定支付违约金，可退回一部分首付，至于违约金的数额，通常不高于总房款的20%。

买房贷款征信怎么查？

买房贷款征信去政务中心自助机查询。带着本人的有效身份证件在自助机上自助查询，将身份证放在自助机的感应区就能够查到或者打印征信信息，也可以拿着身份证去线下的窗口办理查询，也可以在中国人民银行征信网站进行查询。找银行贷款的时候肯定是需要征信报告的，不良记录太多会拒绝贷款。
以上就是关于买房子贷款需要什么手续问题的回答，首先需要有效的身份证件，其次银行流水，工作证明，工资证明，征信报告，房屋合同等等。