房产证改名字需要什么条件

房产证改名字需要的手续有带好有效的身份证件，房产证，户口本，结婚证，房屋买卖合同，转让合同，继承合同或者赠与合同，然后去房产交易大厅申请房产证变更，需要填写申请表。将所有准备齐全的材料交给窗口等待审核，审核通过以后就可以办理剩余的手续，比如缴纳一些税费和变更费用，交完所有费用以后就可以等待拿证了。如果是夫妻婚后共同财产，那么房产证上改为一个人的名字也是可以的，但同样这套房产是属于婚后财产，后期离婚也是需要平均分配的。

房产证改名字和过户一样吗？

不一样。房产更名是指把房产证上的名字进行更改，这与房产过户还是有较大的区别的。一般情况下房屋更名就是把转让房产的现在的拥有人经过房产商签订正式商品房交易合同的方式更改到房主的名下使房主成为这套房产的拥有人，这个手续是经过房产商而不是房地产交易。
房产过户跟房产更名的交易对象不相同，房产过户一般是指住房已经拥有了产权证书，过户是经过房地产交易部门合法办理，把转让房产的原产权人变更为现在的购买人的产权人的一个过程称作过户。

房产证改名字需要交税吗？

房产证改名字是不需要缴纳税费的。一般房产证改名字时，只需要缴纳一个房产登记费用，普通住宅类型的房屋是80元一套，非住宅类型的房产证是550元一套，按要求递交资料、缴纳费用就可以办理。
以上就是关于房产证改名字需要什么手续问题的内容，房产证改名字，需要有转让、赠予、买卖或者继承的协议，然后双方就可以携带相关的资料，到当地不动产登记大厅提交改名申请，缴纳相关费用后，依法办理登记手续。