回迁房什么时候可以办房产证

回迁房什么时候可以办房产证

一般来说的话，是在五年后，房屋才会有产权证书。

回迁房屋办理手续

(一)如何办理回迁房的产权登记
回迁户在取得回迁房的购买合同时，往往会在《购房合同》中会涉及到委托开发商办理房产证的条款，这一条款本身也可以视为一项独立的委托合同。另外，许多开发商呢也是会在《购房合同》之外，向购房者提出另外一项委托办理房产证的委托书。
备注： 房屋产权转让合同中的转让合同应当清楚地规定： 1、开发商在多长时间内办理房产证（“两证分离”区域必须标明《土地使用权证》、《房屋所有权证》等，但由于政府方面的原因，当地不能拿到《土地使用权证》，就必须做出相应的让步）。
2、在规定的时间内呢，开发商或中介机构必须出具有关税收的正式发票。
3、约定一旦由于开发商的原因造成无法按时办理或出现了差错，那么该怎么办，好清楚地约定“可以退房”或者“不退房，但是开发商要支付全部房款 X%的损失”等明文规定的处理方式。
4、约定如果抵押人查封了《购房合同》和房产证，那么买房人又该怎么核实呢，因为这样的话，买房人通常只会“看一眼”。
5、约定办理按揭登记，有的银行不查封不动产，只办理按揭登记，并约定开发商办理抵押登记手续和办理方式。
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