贷款买的房子房产证什么时候下来

贷款买的房子房产证什么时候下来

购房最关注的肯定就是房产证什么时候能办好，因为期房和现房是不一样的。所以，如果是在贷款购买了一套期房，必须在90个工作日内拿到房产证。如果是在银行贷款购买的，那么在签订合同后90天之内，就会有房产证。

贷款买的房子能拿到房产证吗?

1、房产证的办理，是由开发商来完成的。首先，开发商要根据房管局的规定，准备好房地产开发许可证（土地使用权证、建设用地许可证、规划建设许可证、预售许可证、销售许可证、验收备案表），然后进行房产登记，并由房管局负责对开发商所开发的房产进行测绘，并办理房产证。
2、业主需携带相关身份证件、房屋买卖合同、房屋抵押合同及其他相关证件到物业部门。需要交纳房产交易契税，印花税，房屋维修基金，房产证费，房产登记手续费。各项税费合计将达到10000元以上（具体视房地产的总金额而定，但通常都在10000以上）。
3、一般情况下，银行会在房产证发放后，持产权证书到房地产管理局办理按揭手续，并在《设定他项权利》一栏加盖抵押登记章后，将房产证的正本交还给放款人。
4、拿到产权证书的时候，一般情况下，如果没有合同，你要买的是一套期房，必须在房子交付后三个月之内；若购买现房或二套房，须于签约后三个月内办理。
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