买房的税费什么时候交

买房的税费什么时候交

购房的时候要交纳房产税，这是购房者要交的，主要是契税，在购买房产的时候要到税务局缴纳，然后在签订了购房合同之后，再交上税证明，购房者才能办理房产证。房屋购置税以契税为主，90平米以上的第一套普通住宅，适用1%的税率；超过90平方米144平方米的，应按1.5%的税率征税；个人购置144平方米以下的普通住宅，或者购置二次以上的房屋，则按3%征税。

新房购买流程

1、准备买房：买房之前要准备的东西很多，首先要看自己是否符合买房的条件。就拿上海来说，如果没有沪籍，要在上海买房子，必须要连续交5年以上的个税或者社会保障，并且必须在上海没有住房。其次，要根据自己的财力，对房子的总金额有一个预估。在买房之前，可以从各个渠道了解到正在销售的新房子的详细信息，然后再做一个大致的买房计划。
2、看房子：你喜欢的项目，可以去现场，亲自去看看，这样才能了解到更多的信息，因为很多时候，广告和现实是不一样的。参观样板间是每一个买房人的必经之路，在参观样板间的时候，你要拿着尺子，看看房子的大小，问问售楼部的管道位置，关掉样板间的灯光，了解一下房子的自然采光，了解一下房子和样板间的区别。在进行房屋选择的时候，要注意选择楼层、户型以及周围的配套设施。项目周边的配套设施，可以在该地区的住建部网站上查询。
3、认购与签约：购买房屋时，须支付一定金额的订金，并签署认购协议。《担保法》明确规定了保证金的支付比例，并明确指出，保证金的支付比例不能超过合同约定的20%。通常情况下，越是热门的楼盘，开发商就会让买家排队，而越是排名靠前的，就越能优先挑选。
4、贷款付款：在签订合同前，首先要对自己的房屋进行网络审查，然后在审核通过后，就可以进行网络签，然后和开发商签订购买协议。在签订购买合同时，要仔细查看是否有空白条款、补充协议中的义务和权利是否对等、违约责任和补偿是否明确、交房日期和交房标准是否明确等。
5、看房和收房：房子完工后，开发商会通知你去看房。请留意收房时间，在检查房屋时要认真核对每一个细节，并核对“三书一证一表”。如果没有相关的证明，业主可以不接受。
6、缴税/费、房产证：在开发商取得房产证后，业主要缴纳房产税，办理产证。一般而言，商品房除了要交物业费外，还要交物业费、物业费、停车位费等各种税费，根据物业公司的收费标准不同。尤其要注意的是，必须要保存好公共维修资金和契税发票，这是办理房产证所必需的。
7、装修，入住。
以上就是关于买房的税费什么时候交的相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。