按揭买房房产证什么时候办下来

按揭买房房产证什么时候办下来

按揭购房，若购买预售商品房，须在90天之内办理，一般在30天之内办理。根据《城市房地产开发经营管理条例》第32条，预售商品房的购买者，应当在90天之内，办理土地使用权的变更和产权登记；在买卖合同生效后90天之内，对已售出的商品房进行产权变更、产权登记。房地产开发单位应协助购买人进行土地使用权变更、产权登记，并提交相关证明材料。
根据《不动产登记暂行条例》第20条，不动产登记机关在办理不动产登记时，应当在30个工作日内办理登记，但法律有规定的除外。
根据《不动产登记暂行条例》第20条，不动产登记机关在办理不动产登记时，应当在30个工作日内办理登记，但法律有规定的除外。

办理按揭贷款需要什么材料

1、申请人及配偶的身份证及户口簿原件及复印件3份（若与配偶不是同户口的，须提供结婚证明）。
2、购房合同原件。
3、每张房价20%或更高的预付款收据正本和副本一张。
4、申请人的家庭收入证明及相关财产证明，包括工资单、个人所得税、单位收入证明、银行存折等。
5、开发商的收款账户号码1张。

办理按揭贷款中要注意哪些事项

1、在申请贷款之前，不要使用储备金。如果借款者在贷款之前将储蓄存款中的存款取出，则你的公积金帐户中的公积金余额为0，从而导致你的公积金贷款额度为0，也就是说，你无法获得公积金贷款。
2、在借款的头一年里，不能提早偿还。根据相关的公积金贷款政策，部分提前还贷应该在一年之后再偿还，而且你所偿还的款项不能少于六个月。
3、贷款遇到麻烦别忘了去找银行。如果你的还款能力在贷款期间出现了问题，那么你就别勉强自己了。工行客户可向工行申请延期还款，如经银行核实，无逾期逾期，工行将受理你的延期还款申请。
4、贷款后房屋租赁时，千万别忘了告知责任.如果你在借款期间租赁了已抵押的房子，你需要以书面形式通知承租人。
5、贷款还清后别忘了取消按揭。当你偿还了所有的借款本金和利息后，你可以拿着银行的贷款凭证和房产的其它权利凭证去房产所在的区、县房地产交易中心办理解除抵押。
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