什么时候能拿到房产证

什么时候能拿到房产证

交房后，开发商会办理房产证，通常三个月就能拿到。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条，在商品房销售合同约定期满后一年以上，因卖方的原因致使买受人不能进行产权登记，买方提出解除合同、赔偿损失的，应当支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“商品房销售合同的，在销售合同生效后90天内，对该合同的转让、转让、转让等进行登记；在买卖合同生效后90天之内，对已售出的商品房进行产权变更、产权登记。房地产开发单位应协助购买人进行土地使用权变更、产权登记，并提交相关证明材料。”不管是按照协议或法规的规定，你都有权提出解除合同，并向开发商索赔损失。

办理房产证的流程

1、登记：按照《商品房销售管理办法》第三十四条，房地产开发单位应当在60天之内向房地产主管部门提交相关证件。
2、提交申请：要到房管部门申请，填写完申请书后，还要经过开发商的同意和盖章。有些开发商手里会有已经盖好章的表格，只要去开发商那里拿到就可以了。可以提前咨询开发商，让他们知道该到哪个部门办理房产证，这样就可以直接咨询相关部门，免去了来回跑路的麻烦。
3、测绘：测绘表格是房屋登记处确定房屋建筑面积的必要基础，也是房屋建筑设计中不可缺少的一项内容。可以到开发商指定的房屋面积测量站办理测绘手续，也可以携带居民身份证到开发商那里去领取，也可以到房产登记部门办理。
4、纳税：办理房产证必须缴纳相应的税收，公共维护资金通常是由物业所在区域的物业公司来承担，有些城市已经开始向银行收取公共维护资金，具体怎么缴纳，可以咨询开发商。
5、领证：以上所有的手续都已经完成，请务必保管好相关部门颁发的领证通知书，并在规定时间内领取。此外，在交印花税、产权登记费、工本费时，要认真核实房产证上的内容，尤其是房屋面积、位置、产权人姓名、产权状况等。
以上就是关于什么时候能拿到房产证的相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。