房子交房了什么时候可以办房产证

房子交房了什么时候可以办房产证

买房的时候，不仅仅是交房，还有房产证，这也是购房者最关心的事情，一般都是要交房，然后再去办房产证，按照法律，房子的交付时间是90天之内。按照《城市房屋权属登记管理办法》，新建住宅应当在建成后三个月内办理产权初始登记手续。

买房怎么办房产证

1、由购房者自行办理：购房人可自行办理房产证，须提供相关资料，如：身份证明、契税发票、销售发票及其复印件、补充合同、购房证明、交易监证、分户平面图、测绘图等。如果买家不能提供相关的信息，可以向开发商提出相关的要求。之后到物业注册处办理注册手续，提交相关的信息。如果没有问题，就会通知你什么时候拿到房产证，然后准时拿到。
2、开发商代办：由开发商代办，手续非常简单，只需向开发商缴纳相应的契税及其他费用，并在合同中约定办理相关手续。但是，如果是开发商的代办，则要等上一段时间，因为开发商会有许多的借口来拖延。如果你是在贷款买房，通常需要90至180天的时间来办理，如果开发商延迟办理，那就需要更多的时间。

办房产证流程

1、初始登记：首先要到本地房产登记中心进行初始登记。另外，在商品房交付之日起60日内，必须将相关的资料交给当地的房地产登记机构。购房者在收到房屋后三个月内，可以向开发商咨询有关房屋的初步登记，或者通过本地房产交易信息网站进行查询。
2、填写申请表：购房人要填写房产注册申请书.您可以在本地房产注册中心的网址上下载或到开发商处索取。填好了之后，就去找开发商签了字。还有一些开发商，会在合同上签上自己的名字，然后让购房者去找开发商要一张表格。
3、拿到图纸/表格：购房者可以到开发商指定的房屋面积测量站办理测绘手续，也可以持居民身份证到开发商处领取。测绘表格是房屋登记机关在房屋产权证书上标明的面积和房屋面积的一个重要依据。如果老房子没有测量资料，可以去当地的注册部门进行测量。
4、领取相关文件：购房人需将购房合同、房屋结算单、大房产证等相关资料全部准备好，才能办理产权登记。
5、缴纳公共维修金、契税：购买人需缴纳公共维修金、契税。一般来说，公共维修资金都是由物业所在的物业公司代收的，也有一些是银行的，购房者需要先向售楼部的工作人员询问。还有，公共维修金、契税等相关的发票要妥善保存，是办理房产证的必备资料。
6、在指定的时间内办理房产证：购房者到房产登记中心办理了入住手续，房屋产权登记中心将会发给购房者领证，购房者必须在规定的时限内到房屋办理手续。
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