买新房什么时候拿房产证

买新房什么时候拿房产证

如果是新的房子，大约90天后，就可以办理房产证了。若未完工的商品住房，须于交付后90日内取得产权证书；若房屋竣工，自签约之日起90天内取得产权证书；办理房产证的时间是15-30天。《不动产登记暂行条例》第20条规定，除法律规定的情形外，不动产登记机构在办理不动产登记时，应当在30个工作日内完成登记。

开发商为业主办理房产证一般程序如何?

开发商开发建设商品房后，应当先办理初始登记，即先将已经完工的房屋登记到开发商名下，即通常所说的“大证”。然后，由开发商凭自己的房产产权证明与业主进行产权转让，这样，产权人就可以取得自己的产权证书。
首次登记需由发展商单方面申请，需提供注册申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划证明、房屋竣工证明、房屋测绘报告等。
房屋产权转让登记，需同时向开发商、业主提供登记申请书、申请人身份证明、产权证明、买卖合同等相关材料。
为业主进行过户登记，是在开发商进行首次登记之后进行的。另外，按照有关规定，在进行过户之前，所有人必须交纳契税、维修资金等相关的税费。

开发商逾期不办房产证，业主应该怎么违权

开发商逾期未办理房产证，可向违约一方提出违约金，如有证据证明其逾期未办理，则根据实际损失向法院或仲裁机关提出索赔。
目前，关于逾期办理不动产登记的违约责任，在我国有较为清晰的规定，即当事人有协议时，应按照协议内容履行；未约定违约金或者无法确定的，则按已支付的购房款金额支付，其基准为中国人民银行关于逾期付款的利率。
事实上，如果是在紧急情况下，这笔违约金根本不是问题。因此，建议在实际中，较为迫切想要取得房产证的朋友，留意收集证据，可以提高违约金。
以上就是关于买新房什么时候拿房产证的相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。