买期房什么时候能拿到房产证

买期房什么时候能拿到房产证

一栋房子是否拥有产权证书，将会影响到一处房产的价值，所以，许多人都会选择拥有产权证书的房子，这也从侧面说明了产权证书在购房者心中的重要性。预售商品房的买方，在销售商品住宅交付使用后90天内，对其进行产权变更、产权登记；在买卖合同生效后90天之内，对已售出的商品房进行产权变更、产权登记。房地产开发单位应协助购买人进行土地使用权变更、产权登记，并提交相关证明材料。

购买期房时应注意哪些事项？

1、在购买期房时一定要留意到开发商是否持有预售许可证。之后再根据中介公司出具的相关证明，来确定自己要买的房屋是否属于预售范围。如果您购买了一套现房，请查看对方有没有一份带有《新建住宅交付使用许可证》的房子的房产证。
2、由于开发商的市场声誉、财力等因素，购房者在见到房屋时，可能会发现房屋的建筑质量、装饰材料、结构、配套设施等与购房合同中的差别，尤其要注意的是，房屋的建筑面积的变动与装修的不一致。
3、期房的交付时间、房屋的质量、居住设施的完善程度、购买期房时要注意的开发商的承诺是否能兑现。由于购房者不能直接查看自己购买的房子的实际情况，因此有很大的可能会和开发商发生冲突。
4、在买期房的时候要注意，在相同的情况下，期房的价格通常要低于现房，所以买期房可以得到一定的升值回报。不过，相比于买现房，买房人要冒更大的风险。
以上就是买期房什么时候能拿到房产证的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。