买房子什么时候能拿到房产证

买房子什么时候能拿到房产证

购买新房子的话，大概90天左右就能拿到房产证。如果商品住宅还没有竣工，则在房屋交付使用后90天之内办理房产证；如果商品房已完工，则从签订合同之日起90天之内办理房产证；办理房产证手续齐全，一般15-30天就可以了。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十四条因卖方原因，买方在下列期间内未取得不动产权属证明的，除双方有特别约定外，卖方应承担违约责任：
1、商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
2、商品房销售合同标的物为未完工的，从交付使用之日起90日；
3、商品房销售合同标的为已经完工的房屋，从签订合同之日起90天内开始销售。
如果未对违约金作出约定，或无法确定赔偿金额时，可以根据中国人民银行对其逾期付款的利率，按其支付的金额来计算。

房屋交付后多长时间办理房产证

首先，房屋交付后多长时间才能办房产证，而房屋买卖双方可以在合同中约定，在交房时间内可以办理产证，如果由于卖方的原因而无法办理产证，则要承担违约责任。法律特快提醒你一般情况下，如果是新房子，等房产证拿到了，就可以去办小产证。如果是一套二手房，那么在获得了抵押人的同意或者取消了按揭权的情况下，就可以进行房屋的转让。

没有房产证可以出售

没有产权证书的房子要根据房子的实际状况来判断房子能否进行销售。
1.房产的所有权归开发商所有，但并没有为业主办理，这种情况下，房子是可以进行正常的买卖的，只不过在过户的过程中，需要留下一笔钱，等房子的房产证办好了，剩下的钱就可以交给原来的主人了。
2.期房目前在市场上也有一些成功的案例，不过这种房子的买卖风险很大，因为房子还没有建好，所以开发商要拿到预售许可证，要不要把房子的质量给办好，这是一个很大的问题，不可能100%的完成。
3.建好的房子，不能办理预售证，以后就不能办房子的房产证，因此，这种房子交给户主，没有法律上的约束力，也就无法进行买卖。
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