分期买房房产证什么时候可以拿

分期买房房产证什么时候可以拿

1、新房一般三个月就能拿到，而二手房则需要一个多月后才能拿到。
2、按照《商品房销售管理办法》，自商品房交付使用之日起90天内，向房产行政主管部门提交相关材料。房地产开发单位要帮助购买人完成土地使用权的变更、产权的登记。
3、由于开发商的原因导致买方未能在合同规定的时间内取得房屋产权证书；如果预售人在交付日期后90天之内没有拿到房产证，或者已经完工的，则由买方在签订合同后90天内没有拿到产权证书。

什么是分期买房

分期付款购房是指购房时，只要支付一定金额，即可获得住房的所有权，并将在一定的时间内分期支付。分期付款购房是房屋销售中一种以信用为基础的价格结算方法。在我国，对旧有住房的销售中，一般采取分期付款的办法。通常，购房者要支付30%至50%的租金，剩余的5年以上才能支付。在新屋销售的结算中，也有很多采用分期付款的方法。

办理房产证的注意事项

1.首先要看的是购房合同，合同上写着产权证书的期限，这是合同中的约定，可以大概的了解到大概的办理时间。
2.在办理房产证的时候，开发商会在完成自己的手续的情况下，将合同、完款、贷款、发票、身份证等材料交给开发商，由开发商提供，包括土地款、税费等，以及商品房的验收、交付的手续证明，然后去房管局办理房产证。
3.在办理房产证时，业主要留意房产证的登记物主必须到场，携带本人身份证，并签名。另外还要交纳契税、印花税、工本费等。
4.如有住房按揭贷款，必须向贷款银行申请抵押。
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