期房房产证什么时候能拿到

期房房产证什么时候能拿到

1,至于何时能领到，要看合同上的条款，合同上说的是90天到180天，最长不能超过两年。
2,如果没有明确的时间限制，那么按照国家的法律，从交付的那一天开始，开发商必须在90天内把房子拿到手。

买房要注意哪些事项

1、在购买期房时，要向开发商提出“补充协议”，明确说明是否有土地的所有权或者房屋是否存在抵押；“补充协议”要求开发商在签署“补充协议”后，保证不会以土地的所有权和房产作为抵押；如果开发商违背上述承诺，将承担违约责任。
2、购买期房要先看开发商有没有预售证，并且要确定自己购买的房子是预售的，在签订合同时，要仔细斟酌《商品住房质量保证书》和《住宅使用说明书》两本书的内容，并将其作为合同的附件。
3、多数开发商以房屋建筑设计变更未经规划部门许可为由，拒不承担任何责任。你不能阻止开发商更改小区的计划，你只能在“补充协议”中达成一项条款：如果开发商更改了该地区的计划，你将会得到什么权利。
4、根据《城市房地产开发经营管理条例》，《商品房销售合同》规定，预售商品房的购买者，在90天之内，应当对该商品房进行产权变更和产权登记。

期房有什么优势

1、价格上的优势: 买期房最大的优势就是可以低价买到房子，开发商通常要花2到3年，或者更久。在出售期房的时候，要想及时的收回资金，提高资本的使用效率，降低融资的压力。所以，在同样的情况下，期房通常要比现房便宜，并且可以从购买的期房中得到升值。
2、房屋设计的优越性: 房地产开发商很重视设计，因为设计的好坏会影响到他们的产品的销量，因此，大部分的期房都会避开目前市场上的一些设计缺陷。同时，买方也可以在任何时候对其进行监控和建议，所以，期房的建筑设计往往要优于现房。一些购房者很重视房子的设计，就可以用期房来实现他们的理想。
3、丰富的选择: 购买者可以预先预定他们想要的房子。当你在一套已经完工的现房里挑选的时候，你会发现，那些好的、好的、好的、好的，都已经被人买走了，剩下的，都是那些档次不高，位置不好的。而买房子可以说是每家每户的一件大事，房子的几层和方位直接关系到房屋的采光、通风，进而影响到居住品质。从市场的反馈来看，部分地段好的房屋大都是作为期房销售，这样的话，买家就有很大的选择空间，可以挑选更好的地段。
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