转赠房产需要什么手续和收费

转赠房产需要什么手续和收费

1、签字确认书
房屋产权转让前，业主须与受赠人一同到房屋管理局签字，并携带有关材料。有关的信息有：不动产产权证、购买合同、赠与公证书、赠与公证书。这两个证明必须由双方共同签发，既显示了赠与人的自愿，又表示了收受人的真实意愿。
2、资产评估
在签订了相关的证明之后，就可以等着房管局派出专业的房地产鉴定师来测量房子的位置，然后再等着鉴定。评估的内容大致包括：房屋折旧率、基础设施、水电、燃气、通讯、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。
3、办理赠与公证
尽管房屋赠与时可以不进行公证，但对于房屋的主人和受赠人而言，办理房屋赠与公证更为安全。赠与公证需要提交以下资料：赠与人身份证原件及复印件、赠与书、赠与物清单及产权证明。
4、各种税费
不动产转让时，受赠人还要交纳各种税，包括契税、印花税、登记费，契税按房屋估价的3%计算，印花税按评估价值的0.5%计算，房地产产权转让登记费用由地方房管部门核定。但若赠与人为直系亲属，则可免征契税。另外，根据房屋的性质，还有一种是土地出让。
5、办理新的房契
房屋赠与的最后一项手续是办理新的产权证书。首先，赠与是一种无偿的法律行为，它的法律后果不能与有偿转让相比较；二是赠与与继承不同，二者具有不同的性质。三是，已进行公证的赠与是不可撤销的，因此在进行公证之前要仔细斟酌。另外，我要提醒你，房子的过户要仔细斟酌，然后再去办理。

房屋转让要缴税吗

1、赠与所涉税种包括：契税、交易费、登记费、评估费、公证费用。
2、依照法律，下列情况的房屋产权无偿赠与，对当事人均不征税： (1)房屋所有权人无偿赠与配偶，父母，子女，祖父母，外祖父母，孙子女，外孙子女，兄弟姐妹；
(2)房屋的所有权人，将其财产无偿地赠予对其负有直接扶养或供养义务的人；
(3)房屋的产权人已去世，其法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，均为合法拥有房屋的财产。
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