房产证下来为什么还要办抵押

房产证下来为什么还要办抵押

贷款买房子，都要有抵押，而抵押就是你买的房子。其实就是你用自己的房子去银行买了一套房子，如果你想要解除抵押，就得去银行办理。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：为保证债权的履行，债务人、第三人未将其转移，而将其抵押于债权人之时，债务人未履行其所欠之债务，或按当事人所约定之抵押权，则债权人有权对其优先受偿。前款之债务人、第三人为抵押人，以抵押物为抵押物。

房产抵押贷款流程是什么

1、贷款申请人必须事先准备好所需的资料。例如：借方的有效身份证、户口簿、结婚情况、贷款者的收入、房屋的产权证、有关的担保凭证等；
2、到银行出具以上资料，并填妥申请表格；
3、银行工作人员负责审核，审核通过后，双方签署一份贷款协议和抵押协议；
4、双方共同到相关的注册机构办理抵押登记，并提供有效的身份证、借款合同、抵押担保合同等；
5、经登记机关审核，符合登记条件和相关法律法规，可以办理抵押登记。

房产证办理需要哪些材料

1.购买和销售房屋的原始合同和补充合同的正本。
2.销售商品房的统一发票正本。
3.本单位的外业测量问卷和分层分户的设计图纸。（如果是老形式的房屋测绘报告，需要提交房屋的竣工验收和不动产登记申请，新的形式只要提供房屋的外业测绘问卷和分层分户方案的原件。）
4.纳税证明（契税缴纳证明）等。
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