房产证日期从什么时候算

房产证日期从什么时候算

房屋的产权证从办理不动产登记之日起计算。办理房产证的时间通常是以取得的产权证或者房产证上所标明的时间为准。若已办理，则以每次办理房产证的时间为准。

房产证的日期是按购房合同算吗

1、不是，买房子的时间和房子的时间是不一致的。产权证书的有效期是产权证书注册的时间。
2、如果购买的是一套期房，则以房子交付使用之日开始计算，90日为普通的产权证。
3、超过时限，由开发商负责；如果合同履行期限超过一年，并且因为开发商的原因，买方无法取得房产证，买方可以提出退款或者补偿。如果要购买现房，则从签约之日起计算。

买房后多久能拿到房产证

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：因出卖人的原因导致买方在以下期间内无法取得产权证明，除双方另有约定外，卖方应当承担违约责任。
1、商品房买卖合同规定的产权登记时限；
2、商品房买卖合同标的物为未完工的，从交付使用之日起90日；
3、商品房买卖合同的标的是已经完工的房屋，从签订合同之日起90天。也就是说，如果是一套在90天前还没有办理房产证的话，那么业主有权在90天内起诉开发商。
事实上，即便是在购房合同中并未明确约定何时办理房产证，但在交付使用（开发商将钥匙交付）后90天内，如果不能及时办理，开发商同样要承担违约责任。
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