房产证什么时候可以拿到

房产证什么时候可以拿到

一般有两种情况，即全款买房和贷款买房。全款购房，通常30天之内办理房产证；按揭购房，通常需要90-180天的时间办理房产证。不动产证是指购买者在买卖时，取得房屋的合法产权，并依法行使占有、使用、收益和处分的凭证。

办理房产证流程

1、在确认开发商已进行了初步登记，也就是完成了大产权交易合同中关于开发商的初始登记时间，特别是在较晚的时间内，开发商在办理完后，履行了告知义务，并明确了不能按时办理的责任。
2、到相关部门领取房产（土地）产权登记表格时，可以提前咨询开发商，并在哪里办理产权证，并直接咨询相关部门，避免浪费时间。两个证件的话，很有可能要去两个部门，拿两个不同的表格。
3、拿测绘图（表格）因为测绘表格是房屋登记部门在确定房屋产权证书上所标明的区域的一个重要基础，所以是必要的资料。
4、填写表格、盖章、领取相关文件在向相关部门咨询时，务必要清楚需要领取的文件，一次性领取，省去了来回奔波的麻烦。
5、缴纳公共维修基金和契税，无论是在小区里，还是在银行里，都要保存好缴纳的证明，这两种费用的缴纳凭证都是办理房产证的必备材料，如果丢失了，就会影响到房产证的办理。
6、按规定的时限办理产权证，并交纳印花税、登记费、工本费等，认真核实房产登记费、面积、位置、产权人姓名、权属状况等相关资料。
7、办理抵押登记有的放款银行可以自己办理产权证而不查封，只要办理抵押登记就可以了。
8、将产权证交由银行查封，如有贷款协议，须将产权证交由放款银行保管。按理说，只要完成了第八步，就不需要将房产证交给银行扣留，但一些银行却不放心，甚至会没收原购房合同，为的就是“三保险”。
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