卖房房产证需要给中介吗

卖房房产证需要给中介吗

房子的出售不要把房产证交给中介，如果要用的话，可以自己拿着房产证去。如果没有时间的话，可以找一家中介代理，不过每次都要开一张收据，不然会有一些危险。

通过中介卖房子注意事项

1、房屋评估。 建议卖家在报价之前，到几家大型的经纪公司了解一下市场的情况，多向专业人员请教或者多渠道了解市场的动向。根据自己的实际状况，加减后确定一个合理的价格。事先做好报价是为了在谈判时有足够的回旋余地。此外，第一次的报价通常是一次试探，以后可以根据市场的反应随时做好调整。
一般而言，在同一小区的二手房，在交通位置、公共配套等方面都是一样的，可以参考最近的交易纪录来进行定价。但是，这并非衡量房子的价值的唯一标准。房屋的楼层，朝向，面积，户型，景观，甚至一些特定的背景都会对价格产生影响。
2、选择具有资质的大型房产中介机构。 因此，如何挑选具有信誉、信誉、有资格的代理机构显得尤为重要。这是保障交易安全的先决条件。可以在本地建设委员会网站上查询房地产中介机构的资质。
3、与中介机构签署销售合同。 所有的东西都已经准备好了，就可以和中介公司签订合同，把房子卖掉。签订合同时务必要注意，所有权证明的正本应由产权人持有。由于在委托中介办理房屋买卖时，许多中介机构常以方便中介的名义，将产权证明交由中介代为保管。这对于销售人员来说是非常不利的。
在买卖过程中，若卖方与中介之间出现无法调和的纠纷，中介通常会将产权证书扣留。尽管业主可以采取法律手段来收回产权证书，但是业主会花更多的时间和精力在这方面，因此要特别小心。如要办理房屋产权证书，身份证复印件，房屋主人可以提供。
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