多套房卖房要交多少税

多套房卖房要交多少税

虽然大多数人一辈子只能买一套房子，但也有少数人拥有好几套房子，甚至还有人会拿到好几套房子作为补偿，所以在出售房子的时候，都要交税。感情好的夫妇，住房数量为两套；未结婚的单身或已婚的，其住房套数为一套。机关住房的基本住房数量为零，未来将禁止中介机构购置住房。
家庭免征住房面积：指居民人均免征住房面积乘以住户的数量。单位的住房免税面积为零，未来将禁止中介机构购置住房。免税面积按首套住房所在区域规定，首套面积未扣除的，可以从二套住房中扣除，以此类推。

缴纳房屋契税的时间

1、新房的契税和维修基金一般是在交房时交给开发商的，买房的时候不需要交税，也就是说，如果是两年以后才交的话，契税和维修基金会在两年后交，实际上，契税和维修基金都是由房管局代收的，只不过因为个人的手续比较繁琐，一般都是交给开发商，由开发商统一交到房管局，然后办理产权证。
2、业主可以不交物业税，也不需要缴纳物业费，可以自己办理，不过手续比较麻烦，相信很多人都不愿意自己办理产权证，所以交的费用都是一样的，最后来说说契税的标准。
3、其实一般交契税都是在办理产权证之前交的，所以交的契税和维修基金都是存在开发商的账户里，等办了产权证再交到房管局手里，这笔钱可不是一个小数目，而且利息也不低。

是否应该尽早缴纳契税

在购买合同到房管部门办理登记时缴纳契税。一般情况下，最好早点缴纳契税。房产税是指在办理房产证时要交纳的，否则会影响到房产证的办理进度。
1、早点交契税，就能早点拿到房产证 有些人，不愿意缴纳房租，却要将房子卖掉，这就造成了两年内的房产证，要缴纳一笔不菲的税款。早一点，就能多拿两年，多拿五年，以后卖掉也能省不少税。税率越低，房屋的卖价就越高。
2、早点交契税，早点办好房产证，做房东的也会更放心 由于产权证书的所有权是以注册为依据。当然，也有一种情况，那就是他名下有一套房产，如果现在就缴纳，那就是3%的契税，这样可以省下不少的税。
以上就是多套房卖房要交多少税的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。