卖房贷款需要什么手续流程

卖房贷款需要什么手续流程

既然贷款都办好了，那么开发商就会通知他们，让他们去办理相关的手续，因为银行不会提供贷款，所以他们也不会在房产局备案。银行一般都会把贷款合同、还款合同成批的交给开发商，这样就可以一边办理贷款合同，一边拿到合同和卡。
按揭住房按揭的程序是这样的： 1、借款人填写《贷款申请审批表》，并将相关资料（已支付的首付款证明、买卖合同、身份证、经济收入证明等）；
2、由发展商担任担保人，在《贷款申请审批表》中的“担保人意见”栏签字、盖章；
3、放款银行的信贷员审查贷款申请者所提供的所有资料和文件，并逐级审核；
4、贷款行按照法律规定的贷款合同领取所需的资料，并按照贷款合同办理贷款。
5、国土局不动产登记、公证处办理不动产产权抵押登记；
6、通知开发商收回贷款合同，并向银行出具付款凭证；
7、通知借方索回借款合同，借据，保险单；
8、借款人按时支付利息，偿还债务，偿还债务后，取消抵押，解除合同。

卖房的流程是怎样的

1.谈判，既然是交易，那就必须要讨价还价。毕竟，没有人能够随随便便就得到一笔财富。在这种情况下，房屋的价格是无法用普通的物品来衡量的，价格的高低，取决于顾客的判断和市场的行情，因此，卖家必须要留有余地，让买家可以自由的决定。
2.支付保证金，如买家看中你的房屋，则须支付一定的订金。在商品房买卖中，买方在履行合同时，其保证金可以作为价款的抵押物；如果买方违约，则没有权利要求退还保证金，而开发商违约，则按约定退还押金。定金的数额应当以书面形式确定，但不能超出主合同的标准值百分之二十。一旦双方以书面方式订立了订金，并实际交付了订金，就会发生相应的法律后果。
3.签订合同，订金付款约一周后，买方应准备好：印章，身份证，订金收据。然后，他和卖家签订了一份房子的销售合同，交易完成，支付了合同。
以上就是卖房贷款需要什么手续流程的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。