卖房贷款多久能拿到钱

卖房贷款多久能拿到钱

大概要一个月的时间。办理手续如下：先是签订购房合同（1个工作日），贷款申请（1个工作日）、房地产估价，出具鉴定报告（3至5个工作日），签订贷款（1至7个工作日），办理不动产抵押登记（7个工作日），放贷（5至7个工作日）。

卖房贷款的条件是什么？

1、二手房贷款必须要有一套合法的产权证书，因为只有拥有合法产权的房屋，才能办理买卖和贷款。
2、房子必须由房管部门认证的房产鉴定机构出具一式两份的评估报告，主要包括房子的位置、面积、户型和市场价值。
3、买卖双方需签署房屋买卖合同，合同可以自行拟定，但容易出错，最好是在房管局制定一份正规的合同，并填妥相关的资料，双方签名并按手印。
4、合同必须由市公证处和房产管理局出具的公证，方能生效。
5、出售方需携带房产证、购房发票、契税完税单、印花税发票等相关证件，双方需持身份证到国税局缴纳交易税，具体税费要到税局核查资料后确定，通常税款应由出售方缴纳，具体可以双方进行协商解决。
6、双方携带身份证、房屋买卖合同、房屋估价报告，卖方携带房产证，并按第五条规定交纳的各项税费，购房者持新的契税完税单，到能够办理二手房贷款的银行，向银行咨询如何办理二手房贷款，银行工作人员负责核对双方的信息，购买方填写贷款申请表。
7、银行会要求买家开设新的银行账户，以便向买家提供贷款，并向买家提供百分之三十或更多的第一次付款，卖方将付款收据交给买家。
8、银行职员会将双方的全部信息交给房屋管理局，办理相关的过户手续，并为购房者办理新的房产证。
以上就是房贷利率怎么调整的主要内容了，卖房贷款到账时间与当地银行的工作效率息息相关，可以咨询贷款银行查询相关进度。