5年内卖房要交哪些税

5年内卖房要交哪些税

1、增值税：由卖方交纳的5.55%的增值税。如转让销售未满2年的，须按全部增值税缴纳。如将房屋转让销售两年以上，或转让销售未满2年的普通住房，则按两次交易差额征税。如果是转让销售两年以上的普通住房，可以免除增值税。
2、个人所得税：交易金额为1%，或者两笔交易差额的20%，由卖家支付。
3、印花税：1%的税率，买方和卖方各半，但目前为止，政府是不征税的。
4、契税：3%的基础税率，1.5%的优惠税率，1%的优惠，由买家支付。

如何卖二手房

1、发掘房子的吸引力，找到合适的买家，下一步要做的就是如何让房子在买家眼中变得更有吸引力。要想把房子卖出一个好的价格，就必须要让顾客对你的房子产生好感，而要做到这一点，就必须要抓住顾客的注意力。
2、出售房屋时，如果能将房屋的吸引力即主要要素表现得突出，必定能使房屋在短期内快速发展。所以，需要业主在对房屋的认识和专家的帮助下，对房屋进行挖掘，让购房者喜欢上您的家。
3、不要用自己的经验来判断一套房子的价值，当你购买房子的时候，你会把所有的精力都放在你的价格上，你会认为你已经到了你的极限，而你的客户却不会感激你。所以，在出售房屋之前，必须对房屋进行正确的估价。影响房屋价格的因素很多，但大部分业主都是通过自己的亲身经历来估计价格，因此所估计的价格具有较大的模糊性，难以保证最优的销售。
4、找对买家是最重要的，目前二手房市场的供需状况，房子的价格由业主说了算，但最终还是要由买方出钱。所谓知音出西施，越是适合买家的房子，在他眼中的价值就会越高；房子主人的价钱也会随心而动。
5、所以，要想把房子卖出一个好的价格，最重要的就是找到合适的买家。所谓的“找对人”，就是要找出符合自己家庭生活习惯和品质特征的买主。要想达到这个目的，必须了解房屋的居住习惯和需求。
6、然后再找出那些有这种需要的人，主要是来自于哪个群体；然后就去找他们，将这所房子出售。通过这种方式，对购房者进行适当的人群识别和定位，业主能够发现“那一个”看中了他们的房子，从而达到“情人眼中西施”的效果。
以上就是5年内卖房要交哪些税以及如何卖二手房的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。