房产证拿到多久可以卖房

房产证拿到多久可以卖房

只要有了房产证，就可以立刻进行买卖，不会有任何的时限。在我国现行的《商品房买卖合同》中，没有明确的规定。
不动产登记后，业主获得了房屋的全部产权，即可进行买卖，但一些区域实行销售措施，比如五年之后的房产证，必须符合地方法规。

怎么才能找到客户

1、密切关注房地产门户网站，很多想要租房子的人，在没有找到中介之前，都会将自己的房屋出售和租赁信息发到网上。房地产门户的信息量很大，每天更新的房子也很多，就像是一个专注于新房的吉屋网。
2、与物业、开发商合作，获取业主的资料，很多楼盘都会与物业、开发商达成合作，由物业推荐有卖房需求的、或者出租房子需求的业主，如果房产中介与业主达成交易，房产中介就返点给物业。
3、房屋中介共享房屋资料，现在很多房地产中介都是集体行动，而不是单干，你有多少房子，他就分享出来，我有房源共享出来，他有房源也共享出来，实现资源共享，大家一起努力，成单率也更高。

出售房屋时应注意哪些事项

1、估价时应留意：建议卖家在报价之前到几家大型的经纪公司了解行情，多请教专业人士或多渠道了解市场动向。根据自己的实际状况，加减后确定一个合理的价格。事先做好报价是为了在谈判时有足够的回旋余地。此外，第一次报价通常是一次试探，以后可以根据市场的反应随时做好调整。
2、在挑选中介公司时要慎重，要挑选具有资质的大型中介机构。因此，如何挑选具有信誉、信誉、有资格的代理机构显得尤为重要。这是保障交易安全的先决条件。可以在本地建设委员会网站上查询房地产中介机构的资质。
3、签合同的时候要小心，在各个方面都做好了之后才能和中介公司签协议把房子卖掉。签订合同时务必要注意，所有权证明的正本应由产权人持有。由于在委托中介办理房屋买卖时，许多中介机构常以方便中介的名义，将产权证明交由中介代为保管。这对于销售人员来说是非常不利的。
以上就是房产证下来多久可以卖房子,怎么才能找到客户以及出售房屋时应注意哪些事项的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。