卖房要交个人所得税吗

卖房要交个人所得税吗

必须交钱。个人销售个人住宅所得，依照有关法规，应当按"财产转移所得"项目征税。房屋转让所得的个人所得税，按实际成交价格计算。当纳税人在没有正当理由的情况下，按相关资料对其转让收入进行了核定，但应保证各税种的计算基础不变。

法律依据

《个人所得税法》第2条：转移财产的收入，个人收入。
第三条有关个人收入的计算方法：
一、工资、薪金所得的所得，按3%到45%的比例，实行累进制。
二、个体工商户的生产、经营所得和承包经营、承租经营所得，按5%到35%的累进税率计算。
三、稿酬收入，适用比例税率，税率为20%，并按应税金额的30%扣除。
四、劳务报酬收入，按20%的比例税率计算。对于一次性获得的劳动报酬收入，可以采取加价征税，具体办法由国务院制定。
五、特许经营所得、利息、股息、红利、出租、财产转让、意外所得及其它所得，均按20%的比例税率征收。

卖房个人所得税计算

假设一套住房在两年内缴纳个人所得税，则其计算方式如下：（销售收入-购买总额-营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；
如果超过2年，不超过5年，则按：销售收入-购买总金额-印花税）×20%。
在五年内，（销售收入-房价-土地使用权金-合理费）×20%，其中，房产价格=建筑面积×4000元/平方米×土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。如果超过五年，就不用缴纳了。
具体的营业税：如果是一般的住房，则征收的营业税为：5年以下的，按5.5%的价格，5年以上的，免税；
如果是非住宅，则征收的营业税为：低于5年的，按5年以上的房价-5.5%，即5年以上，即房价与购买价格的5.5%；
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