卖房个人所得税由谁承担

卖房个人所得税由谁承担

卖房的个人所得税是卖家自己掏腰包的，也就是说，卖主要按照国家的法律来纳税。但是，因为目前大部分的房屋销售者都选择了净价格，也就是说，买方和卖方的税费都应该由买家来负担。出售房子需要缴纳个人所得税、营业税、增值税等相关的税收。而且根据房产的不同，所交的税款也是不一样的。

什么是卖房个人所得税?

1、大部分的商品住宅和普通住宅都是不同的，除了少数几个一线城市制定了20%的标准外，其他地方都是1%-1%的税率，而且政府可能会出台新的政策，这一点请注意。
2、个人所得税，指的是个人的各种应税收入，是调节税务机关和自然人在个人所得税征纳和管理过程中产生的各种社会关系的法律法规。个人在中国有居所，或在国内已居住一年，但未在中国境内居住或未在中国居住一年以上，但未在中国居住或未满一年的个人。
3、我们国家的法律是在买卖房产的时候，因为卖家要缴纳个人所得税，所以要按照我们国家的法律来缴纳，具体的金额要按照我们国家的法律来计算，然后在交易完成之后再支付。

卖房需要交哪些税费?

1、增值税：个人购入未满2年的住宅，按5%征收增值税；个人在境外购置2年或更长时间的住宅，可免征增值税；个人所得税：根据买卖所得的20%，或1%的租金，如果是五年以上的，并且只有一套房子，可以减免个人所得税。
2、印花税：按房屋总价的0.05%缴纳；交易费用：房子的面积*3元/平米；附加教育费用：按销售税2%征收；城市建设费用：按销售收入的7%征收；中介费：通常是百分之二到百分之三（由买方和卖方共同负担，当然，不需要中介的话，中介费是不需要的）。第一套90平米以下的契税是合同价格的1%，五年以内的税收是1%，而不到五年的话，就是5.6%。
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